Adresse des Objekts
Camille-Claudel-Straße 6 b, 93055 Regensburg
126 m²
Doppelhaushälfte
729.000 €
Doppelhaushälfte - modernes Wohnen mit viel Platz für dein Familienleben
DOPPELHAUSHÄLFTE WEBERHAUS BALANCE 415
Helle Räume und zwei voll nutzbare Wohngeschosse.
Der Hausentwurf Balance 415 von WeberHaus bietet rund 126 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss für den Familienalltag. Die klare Architektur mit Satteldach und zwei Vollgeschossen schafft gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche einen zusammenhängenden Wohnraum mit insgesamt rund 40 m². Bodentiefe Fenster bringen Tageslicht ins Haus und schaffen eine Verbindung nach draußen. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie.
Die großzügige Diele mit Garderobe sorgt für einen geordneten Empfang. Ein Gäste-WC und ein separater Installationsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sieht der Modellgrundriss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Räume vor. Diese lassen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit seinen zwei Vollgeschossen, den hellen Wohnräumen und der übersichtlichen Raumaufteilung bietet das Balance 415 Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Wir bieten hier das Haus incl. Bodenplatte an. Ein Keller kann im Angebot bei Bedarf gerne mit aufgenommen werden.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Baujahr 2028
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
- Grundstücksfläche 233 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Geplant ist ein WeberHaus in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ inklusive Bodenplatte.
Im Leistungsumfang enthalten:
Gebäudehülle ÖvoNatur Therm
Fertige Fassade und Dacheindeckung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gemäß Planung
Markenhaustür mit Neunfach-Sicherheitsverriegelung
Frischluft-Wärmetechnik für Heizung, Lüftung und Warmwasser, inklusive Wärmerückgewinnung
Komplette Elektro- und Sanitärinstallation
Fertige Bäder und Gäste-WC gemäß Ausstattung
Geschosstreppe, Innentüren und Innenfensterbänke
Estrich, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Sockelleisten
Luftdichtheitsprüfung und WeberHaus-Versicherungspaket
18 Monate Festpreisgarantie gemäß Vertragsbedingungen
Die persönliche Ausstattungsberatung begleitet Ihre Auswahl von Oberflächen, Türen, Bodenbelägen und Sanitärobjekten.
Maßgeblich ist die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Baunebenkosten sind im Hauspreis noch nicht enthalten.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Dieses außergewöhnliche Objekt lässt sich am Besten in einem persönlichen Gespräch erleben. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu dieser besonderen Immobilie näherzubringen.
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Rudolf Heisinger
📞 0176-62041237
Ihr WeberHaus-Fachberater
Bilder und Fotos der Raumgestaltung sind reine Beispielobjekte wie Sie ihre DHH beispielsweise ausstatten können und sind nicht im Angebot enthalten.
Lage
REGENSBURG-SCHWABELWEIS
Das Grundstück liegt im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Die Lage am nordöstlichen Stadtrand verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Donau und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen im umliegenden Stadtgebiet und im benachbarten Tegernheim zur Verfügung.
Die Buslinie 5 verbindet Schwabelweis mit dem Gewerbepark, dem Donau-Einkaufszentrum und dem Regensburger Hauptbahnhof. Die historische Altstadt ergänzt das Angebot mit Geschäften, Restaurants und zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Das Donauufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Spielplätze und örtliche Sportangebote bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Schwabelweis bietet damit einen passenden Standort für Familien und Paare, die in Regensburg wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.
Grundrisse
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