Adresse des Objekts
Camille-Claudel-Straße 6 a, 93055 Regensburg
145 m²
Einfamilienhaus
869.000 €
Familienparadies: Geräumiges Haus auf kinderfreundlichem Grundstück
EINFAMILIENHAUS WEBERHAUS BALANCE 354
Platz für Familie, Gäste und Arbeiten von zuhause.
Das Einfamilienhaus Balance 354 von WeberHaus bietet circa 147 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss für das Familienleben. Sein klassisches Satteldach und die klar gegliederte Architektur geben dem Haus ein zeitloses Erscheinungsbild.
Im Erdgeschoss gehen Küche und Essplatz offen in den Wohnraum über. Viel Platz für Kochen, gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden zur Verfügung. Große Terrassentüren bringen Tageslicht ins Haus und schaffen den Zugang nach draußen.
Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet Platz für ein Büro oder Gästezimmer. Die Diele mit Garderobennische, ein Gäste-WC und der separate Hauswirtschafts- und Technikraum ergänzen die Planung.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und zwei nahezu gleich große Kinderzimmer. Das Familienbad umfasst Dusche und Badewanne. Ein Kniestock von 1,40 m verbessert die Nutzbarkeit der Räume unter dem Satteldach.
Das Balance 354 verbindet großzügige gemeinsame Wohnflächen mit separaten Zimmern für Rückzug, Arbeit und Besuch. Damit passt der Entwurf zu Familien, die ihren Wohnraum vielseitig nutzen möchten.
Wir bieten hier das Haus incl. Bodenplatte an. Ein Keller kann im Angebot bei Bedarf gerne mit aufgenommen werden.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Einfamilienhaus
- Baujahr 2028
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 145 m²
- Grundstücksfläche 412 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 6
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Ausstattung
AUSSTATTUNG
Geplant ist ein WeberHaus in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ inklusive Bodenplatte.
Im Leistungsumfang enthalten:
Gebäudehülle ÖvoNatur Therm
Fertige Fassade und Dacheindeckung
Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden gemäß Planung
Markenhaustür mit Neunfach-Sicherheitsverriegelung
Frischluft-Wärmetechnik für Heizung, Lüftung und Warmwasser, inklusive Wärmerückgewinnung
Komplette Elektro- und Sanitärinstallation
Fertige Bäder und Gäste-WC gemäß Ausstattung
Geschosstreppe, Innentüren und Innenfensterbänke
Estrich, Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Sockelleisten
Luftdichtheitsprüfung und WeberHaus-Versicherungspaket
18 Monate Festpreisgarantie gemäß Vertragsbedingungen
Die persönliche Ausstattungsberatung begleitet Ihre Auswahl von Oberflächen, Türen, Bodenbelägen und Sanitärobjekten.
Maßgeblich ist die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Sonstige Angaben
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Dieses außergewöhnliche Objekt lässt sich am Besten in einem persönlichen Gespräch erleben. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu dieser besonderen Immobilie näherzubringen.
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Rudolf Heisinger
📞 0176-62041237
Ihr WeberHaus-Fachberater
Bilder und Fotos der Raumgestaltung sind reine Beispielobjekte wie Sie ihre DHH beispielsweise ausstatten können und sind nicht im Angebot enthalten.
Lage
REGENSBURG-SCHWABELWEIS
Das Grundstück liegt im Regensburger Stadtteil Schwabelweis. Die Lage am nordöstlichen Stadtrand verbindet städtische Infrastruktur mit der Nähe zur Donau und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen.
Eine Grundschule sowie Kinderbetreuungsangebote befinden sich direkt im Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf stehen im umliegenden Stadtgebiet und im benachbarten Tegernheim zur Verfügung.
Die Buslinie 5 verbindet Schwabelweis mit dem Gewerbepark, dem Donau-Einkaufszentrum und dem Regensburger Hauptbahnhof. Die historische Altstadt ergänzt das Angebot mit Geschäften, Restaurants und zahlreichen kulturellen Einrichtungen.
Das Donauufer lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Spielplätze und örtliche Sportangebote bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Schwabelweis bietet damit einen passenden Standort für Familien und Paare, die in Regensburg wohnen und zugleich die Nähe zur Natur genießen möchten.
