Adresse des Objekts
Bachstraße 17, 94330 Aiterhofen
72 m²
Einfamilienhaus
442.904 €
Modernes kompaktes Designhaus von Weberhaus
Im alten Ortskern von Aiterhofen entsteht ein modernes und durchdacht geplantes Wohnhaus auf kompaktem Grundstück. Das zweigeschossige Hauskonzept verbindet klare Architektur mit intelligenter Raumaufteilung und schafft ein Wohngefühl, das weit über die reine Quadratmeterzahl hinausgeht. Die Planung basiert auf dem beliebten Hauskonzept „OPTION“ von WeberHaus und wurde passend zur Umgebung mit einem klassischen Satteldach neu interpretiert. So entsteht eine harmonische Verbindung aus moderner Wohnarchitektur und dörflichem Charakter. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein offenes Wohngefühl.
Der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Durch die clevere Grundrissgestaltung wird jeder Quadratmeter optimal genutzt. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Schlafbereich mit Platz für Homeoffice oder Leseecke. Das moderne Badezimmer ergänzt das komfortable Raumkonzept perfekt. Dieses Haus richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen auf kleiner Fläche suchen und dabei nicht auf Stil, Qualität und Wohnkomfort verzichten möchten.
Im Preis inbegriffen ist das Grundstück sowie das Weberhaus in der Ausführung schlüsselfertig. Nicht im Preis inbegriffen sind die Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Carport mit Abstellraum, Pflasterarbeiten, Anschlussarbeiten etc.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Einfamilienhaus
- Keller Nein
- Baujahr 2027
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
Flächen
- Wohnfläche 72 m²
- Nutzfläche 72 m²
- Grundstücksfläche 372 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 3
- Anzahl Schlafzimmer 2
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 2
Ausstattung
Ausstattung:
• Moderne Architektur mit klassischem Satteldach
• Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Große bodentiefe Fensterflächen
• Helles und freundliches Wohnambiente
• Großzügiger Schlafbereich im Obergeschoss
• Platz für Homeoffice oder Ankleide
• Modernes Badezimmer mit komfortabler Ausstattung
• Praktischer Abstellraum unter der Treppe
• Hochwertige Bauweise nach WeberHaus-Konzept
• Energieeffiziente Bauweise
• Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien
Fügen Sie folgenden Link über den Browser ein und Sie können einen direkten virtuellen Rundgang starten: https://www.weberhaus.de/tour/gesamt/link/6a06e5a9a4a68
Sonstige Angaben
Die im Exposé dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Änderungen der Planung und Ausstattung vorbehalten.
Die dargestellten Grundrisse, Flächenangaben, Maße und Bilder dienen der Veranschaulichung und sind unverbindlich. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben in den amtlichen Unterlagen sowie die vertraglichen Vereinbarungen.
Wir sind immer gerne für Fragen persönlich für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Rudolf Heisinger
Freier Handelsvertreter
Telefon: 0176-62041237
Lage
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Ärzte sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung viel Lebensqualität mit gewachsener Nachbarschaft und ländlichem Charme. Durch die gute Anbindung erreichen Sie Straubing in wenigen Minuten. Auch die beiden Bundesstraße B8 und B20 liegen direkt am Ortsrand , sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte sind gut erreichbar. Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und gewachsener Lage suchen.
Grundrisse
Grundriss EG.jpg
Grundriss OG.jpg
Bayernatlas
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