Adresse des Objekts
Bachstraße 17, 94333 Aiterhofen
150 m²
Einfamilienhaus
538.000 €
Stilvolles Einfamilienhaus mit viel Platz zum Wohlfühlen
QNG-geförderter Neubau in attraktiver Lage. Eine perfekte Wohnraumaufteilung in Synalgie mit energieeffizientem und wohngesundem Leben in ihrem WeberHaus. Das hier geplante Haus ist inkl. Bodenplatte mit Grundstück.Lage, Architektur, Lebensqualität – das perfekte Zuhause erwartet Sie!
Wir präsentieren Ihnen ein stilvolles Neubauprojekt im alten Kern von Aiterhofen . Auf dem Grundstück entsteht ein modernes, energieeffizientes WeberHaus, das keine Wünsche offen lässt.
Die Highlights des Angebots:
• Grundstück in ruhiger Lage und dennoch mit bester Anbindung. Genießen Sie die Vorzüge der Lage in fußläufiger Nähe von Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Umgebung.
• Energieeffizientes WeberHaus: Hochmoderne Bauweise mit innovativer Wärmedämmung, nachhaltigen Materialien und dadurch wohngesundes Leben. Das Haus ist nach KfW-Standard konzipiert – perfekt für die Zukunft!
• Durchdachte Architektur: Großzügige Fensterfronten, klare Linien und eine zeitlose Gestaltung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen.
• Individuelle Wohnraumgestaltung: Lichtdurchflutete Räume, offene Wohnbereiche und hochwertige Materialien sorgen für maximalen Wohnkomfort. Der schöne Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Freude und Entspannung.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Einfamilienhaus
- Baujahr 2027
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 150 m²
- Grundstücksfläche 400 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Parken
- Parkflächenanzahl 2
Ausstattung
Innovatives KfW 40 Einfamilienhaus in der Ausführung Malerfertig inkl. Grundstück. Bei WeberHaus genießen Sie eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Design und Funktionalität vereint.
Hochwertig Innenausstattung in der Linie Highline im Standard.
Hochwertige Keramiken von Top-Marken wie Duravit und Villeroy & Boch.
Smart Home: Mit WeberLogic 2.0 steuern Sie Beleuchtung, Geräte und Jalousien bequem per App. (optional wählbar)
Energieeffizienz: Dank ÖvoNatur Therm, Wärmepumpe, Frischluftwärmetechnik, dreifach verglasten Fenstern mit einbruchhemmung durch RC2N und optionaler Photovoltaik mit Speicherbatterie sparen Sie Energie und leben nachhaltig.
Individuelle Planung: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen – von Grundriss bis zurAusstattung.
Das hier projektierte Haus ist nur ein möglicher Entwurf. Änderungen in der Wohnraumaufteilung können auf Wunsch angepasst werden. Auch die Ausstattung kann individuell Ihren Vorstellungen angepasst werden.
Eine Garage, ein Keller, Balkon, Carport, etc. kann dem Angebot hinzugefügt werden.
Die Kauf- und Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.
Sonstige Angaben
Im Einklang mit der Natur nachhaltig leben - mit jeder Menge Komfort. Mit WeberHaus wird diese Vision zur Realität.
Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch, um Ihnen Lösungen aufzuzeigen, wie Sie in Ihre eigenen vier Wände einziehen und gleichzeitig Selbstversorger in Bezug auf Strom und Energie werden können.
Dieses schöne Objekt lässt sich am Besten in einem persönlichen Gespräch erleben. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu dieser tollen Immobilie näherzubringen.
Rufen Sie mich einfach direkt an – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Rudolf Heisinger
📞 0176-62041237
Ihr persönlicher WeberHaus-Fachberater
Bilder und Fotos der Raumgestaltung sind reine Beispielobjekte wie Sie ihr Weberhaus beispielsweise ausstatten können und sind nicht im Angebot enthalten
Lage
Leben im Herzen von Aiterhofen bei Straubing
Die Immobilie liegt in zentraler Lage direkt im Herzen von Aiterhofen, einem beliebten Ortsteil nur wenige Fahrminuten von Straubing entfernt. Aiterhofen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten – alles in fußläufiger Entfernung.
Dank der Nähe zur B8 und B20 sowie zur A3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Regensburg, Deggendorf und Landshut gegeben. Die Nähe zu Straubing macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hier vereinen sich dörflicher Charme, zentrale Lage und Zukunftspotenzial – ein Ort zum Wohlfühlen für alle Generationen.
