Adresse des Objekts
Jörg-Tömlinger-Straße 12, 82152 Planegg
425 m²
1.050.000 €
Traumhaftes Südwest-Grundstück mit Planung in Top-Lage Planegg
Dieses sonnige Grundstück liegt in einer wunderschönen Lage in Planegg, direkt am Waldgebiet angrenzend. Der S-Bahnhof Planegg (S6) sowie die Bahnhofstraße sind mit sämtlichen Geschäften, Banken, Ärtzen etc. in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Das Gesamtgrundstück wird in zwei Hälften geteilt. Der hintere Grundstücksanteil (Südost-Seite) ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches von der derzeitigen Verkäuferin weiter bewohnt wird. Der vordere Grundstücksanteil (Südwest-Seite) steht zum Verkauf und hat eine Größe von ca. 425 m². Laut Auskunft der Gemeinde Planegg unterliegt das Grundstück dem Bebauungsplan Nr. 44. Demnach ist der Anbau eines großzügigen Wohngebäudes mit Einfamilienhaus-Charakter realisierbar.
Dem Erwerber stehen zwei Kaufoptionen zur Verfügung:
1. Variante 150
- Baukörper 10,00 m x 7.20 m, realisierbare Wohnfläche ca. 150 m² (EG, OG, DG), 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss), Kaufpreis € 1.050.000,00
2. Variante 190
- Baukörper 12,01 m x 7.70 m, realisierbare Wohnfläche ca. 190 m² (EG, OG, DG), 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss), Kaufpreis € 1.290.000,00
Die Baugenehmigung für die größere Variante 190 ist bereits eingereicht.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Erschliessungszustand Keine Informationen
- Bebaubar nach Bebauung nach Bebauungsplan
Lage
Planegg ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und grenzt am südwestlichen Stadtrand von München. Planegg liegt in bevorzugter Lage zwischen Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Planeggs Lage, unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München in einer von der Würm gestalteten reizvollen Landschaft, zählt zu einer der beliebtesten Gemeinden in Bayern. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz von MVV und MVG. Die Anbindung an das Münchner S-Bahn-Netz wird durch die S-Bahnlinie S6 gewährleistet. Planegg ist über die Buslinie 266 an das U-Bahn-Netz der Stadt München angebunden. Von der U-Bahn-Haltestelle Großhadern (U6), die innerhalb weniger Minuten bequem mit dem Bus erreichbar ist, gelangen Sie in 12 Minuten in das Herz der Weltstadt. Über die Autobahnen München-Garmisch (A95, Ausfahrt Fürstenried), München-Lindau (A96 Ausfahrt Germering) und München-Stuttgart (A8) ist Planegg problemlos mit dem Auto erreichbar. Vom Flughafen aus ist Planegg über den Autobahnring Nord (A99, Ausfahrt München-West, Richtung Lindau, Ausfahrt Germering) in 45 Minuten zu erreichen. Die Gemeinde ist geprägt von grünen Wohngebieten mit Einfamilien- oder Doppelhäusern, wenigen Mehrfamilienbauten und einer lebendigen Einkaufsstraße im Zentrum. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausgehen, bietet die Gemeinde abwechslungsreiche Sport-, Freizeit- und Kulturangebote für jede Altersgruppe. Planegg verfügt über zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und das bis über die Gemeindegrenzen hinaus bekannte und beliebte Feodor-Lynen-Gymnasium. Durch das Max-Planck-Institut, den Universitätscampus sowie das Biotech-Zentrum im Ortsteil Martinsried erfährt die Gemeinde in den letzten Jahren einen starken Zuzug junger und aufstrebender Familien
