Adresse des Objekts
86850 Fischach
126 m²
Doppelhaushälfte
582.000 €
Wunderschöne Doppelhaushälfte - modernes Wohnen mit viel Platz für dein Familienleben
DOPPELHAUSHÄLFTE WEBERHAUS BALANCE 415
Helle Räume und zwei voll nutzbare Wohngeschosse.
Der Hausentwurf Balance 415 von WeberHaus bietet rund 126 m² Wohnfläche und einen durchdachten Grundriss für den Familienalltag. Die klare Architektur mit Satteldach und zwei Vollgeschossen schafft gut nutzbare Räume ohne Dachschrägen.
Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Küche einen zusammenhängenden Wohnraum mit insgesamt rund 40 m². Bodentiefe Fenster bringen Tageslicht ins Haus und schaffen eine Verbindung nach draußen. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit der Familie.
Die großzügige Diele mit Garderobe sorgt für einen geordneten Empfang. Ein Gäste-WC und ein separater Installationsraum mit Platz für Haustechnik, Waschmaschine und Trockner ergänzen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss sieht der Modellgrundriss ein Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Räume vor. Diese lassen sich als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das Familienbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Mit seinen zwei Vollgeschossen, den hellen Wohnräumen und der übersichtlichen Raumaufteilung bietet das Balance 415 Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug.
Wir bieten hier das Haus incl. Bodenplatte an. Ein Keller kann im Angebot bei Bedarf gerne mit aufgenommen werden.
Objektdetails & weitere Kennzahlen
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Keller Nein
- Baujahr 2027
- Bauphase Haus in Planung
- Objektzustand Erstbezug
- Gäste WC
Flächen
- Wohnfläche 126 m²
- Nutzfläche 140 m²
- Grundstücksfläche 301 m²
Anzahl Zimmer
- Anzahl Zimmer 5
- Anzahl Schlafzimmer 3
- Anzahl Badezimmer 1
- Etagenzahl 2
Energie & Heizen
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerungsart Strom
Ausstattung
Geplant ist eine DHH von 2 DHH von WeberHaus in der Ausbaustufe „Schlüsselfertig“ inklusive Bodenplatte, inkl. Grundstück
Im Leistungsumfang enthalten:
Gebäudehülle ÖvoNatur Therm
Fertige Fassade und Dacheindeckung
Dreifach verglaste Fenster in Holz/Alukonstruktion mit elektrischen Rollläden gemäß Planung
Markenhaustür mit Neunfach-Sicherheitsverriegelung
Fußbodenheizung inklusive Wärmerückgewinnung
Komplette Elektro- und Sanitärinstallation
PV Anlage mit Speicherbatterie
Fertige Bäder und Gäste-WC gemäß Ausstattung
Geschosstreppe, Innentüren und Innenfensterbänke
Estrich, Bodenbeläge mit Design-Fliesen im Erdgeschoß und Parkettböden in Eiche im Obergeschoß, Maler- und Tapezierarbeiten sowie Sockelleisten
Luftdichtheitsprüfung und WeberHaus-Versicherungspaket
18 Monate Festpreisgarantie gemäß Vertragsbedingungen
Die persönliche Ausstattungsberatung begleitet Ihre Auswahl von Oberflächen, Türen, Bodenbelägen und Sanitärobjekten.
Maßgeblich ist die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Abbildungen können aufpreispflichtige Extras enthalten. Baunebenkosten sind hier nicht inkl, sowie die Grundstücksnotarkosten
Sonstige Angaben
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses besondere Angebot zu erfahren. Wir freuen uns darauf Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen!
Dieses außergewöhnliche Objekt lässt sich am Besten in einem persönlichen Gespräch erleben. Gerne nehme ich mir Zeit, Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen alle Details zu dieser besonderen Immobilie näherzubringen.
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Claudia Andraschko
📞 0175-8167074
claudia.andraschko@weberhaus.de
Ihre WeberHaus-Fachberaterin
Bilder und Fotos der Raumgestaltung sind reine Beispielobjekte wie Sie ihre DHH beispielsweise ausstatten können und sind nicht im Angebot enthalten.
Lage
Die Marktgemeinde Fischach liegt ca. 22 km westlich von Augsburg und ca. 75 km von München entfernt.
Die nächste Autobahnauffahrt auf die A8 befindet sich im ca. 18 km entfernten Zusmarshausen. Der nächste Bahnhof mit Anbindung nach Augsburg, München und Ulm befindet sich im ca. 8 km entfernten Gessertshausen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in Fischach vorzufinden und leicht zu erreichen.
Die Marktgemeinde verfügt über eine sehr gute Nahversorgung. So erreichen Sie problemlos Supermärkte, Bäckereien, Tankstelle, Apotheke und Drogeriemarkt.
Für Freizeitaktivitäten und Entspannung sorgt unter anderem das im Ort liegende Naturfreibad sowie der Naturpark „Westliche Wälder“. Außerdem können dort verschiedene Sportarten wie Fußball oder Tennis betrieben werden.
Grundrisse
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