Wo bekommen Sie mehr für Ihr Geld?

Der Traum vom Fertighaus ist weitverbreitet: Haus aussuchen, bezahlen und einziehen. Die Vorteile liegen auf der Hand. So sind Bauzeit und Kosten beispielsweise von Anfang an überschaubar. Die Preise verschiedener Hersteller können sich jedoch stark unterscheiden. Wichtig: Käufer sollten nicht nur den reinen Kaufpreis betrachten, sondern auch Bau- und Leistungsbeschreibungen vergleichen sowie etwaige Zusatzkosten in der Zukunft berücksichtigen. Wir verraten Ihnen, worauf Sie beim Kauf achten sollten.

Ein günstiges Angebot kann schnell getrübt werden, wenn es zu versteckten Aufpreisen kommt. Überprüfen Sie daher genau, welche Leistungen bereits im Standardpaket enthalten sind und was Sie dadurch gegebenenfalls in der Zukunft sparen. So ist die Bodenplatte im Standard beispielsweise nicht überall wärmegedämmt. Auch eine Frostschürze wird hier nicht immer angeboten. Es lohnt sich, solche Details beim Anbietervergleich zu berücksichtigen. Denn was zunächst selbstverständlich scheint, bedeutet bei vielen Herstellern zusätzliche Kosten. Eine Festpreisgarantie des Herstellers ist deshalb empfehlenswert.

Doch worauf ist beim Vergleich konkret zu achten? Die folgenden Punkte sind wichtige Posten, die nicht überall zum Standard zählen. Nutzen Sie die Liste als Anhaltspunkt bei der Suche nach Ihrem Fertighaus.

Ist bereits die Bauweise nachhaltig und energieeffizient, besteht hier später enormes Sparpotenzial. Eine gute Wärmedämmung und Temperaturregulierung sorgen für einen geringen Energieverbrauch und niedrige Folgekosten während Sie das Haus nutzen. Bedenken Sie, dass eine nachträgliche Zusatzdämmung äußerst schwierig ist. Die Dämmung sollte bei Türen, Fernstern, Außenwänden und Bodenplatte berücksichtigt werden.

Eine wichtige Rolle spielt hier auch der Baustoff. Für eine natürliche Dämmung bietet sich Holz als nachwachsender Rohstoff an. Holz dämmt nicht nur ausgezeichnet, es ist auch frei von Schadstoffen und sorgt für ein gesundes Raumklima. Dies ist insbesondere für Allergiker wichtig. Erkundigen Sie sich beim Hersteller nach der Wohngesundheit und achten Sie auf zertifizierte Materialien. Offizielle Umweltgütesiegel sind z. B. Blauer Engel oder Natureplus.

Im besten Fall verfügt Ihr Fertighaus über eine KfW-Effizienz von 40 oder 40 plus, einen Batteriespeicher und eine Photovoltaik-Anlage. Diese Benefits sind im Standard jedoch nur sehr selten enthalten und können meist gegen einen Aufpreis hinzugebucht werden.

Hinweis: Für die KfW-Effizienz 40 Plus muss eine lüftungstechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden sein. Einzelne Hersteller bieten diese, beispielsweise als Frischluft-Wärmetechnik, bereits im Grundpreis mit an. Zusätzlich sind hier Batterie und Photovoltaik-Anlage obligatorisch. Diese machen den Unterschied zwischen einem gut gedämmten Haus mit KfW-Effizienz 40 und 40 plus aus.

Die Haustür muss sicher sein und entspricht idealerweise bereits im Standard den von der Polizei empfohlenen Anforderungen der Widerstandsklasse RC2(N). Für mehr Energieeffizienz kann darüber hinaus ein wärmedämmendes Unterbauprofil sorgen, das unsichtbar unter der Haustürschwelle verbaut wird.

Auch bei den Fenstern und Dachfenstern gilt es, Qualität und Dämmung zu vergleichen. Achten Sie hier auf den Uw-Wert, welcher den Dämmwert für Fenster mit Rahmen und Glas beschreibt. Dieser sollte so niedrig wie möglich sein. Ein sehr guter Wert liegt unter 1. Wichtig: Verwechseln Sie den Uw-Wert nicht mit dem niedrigeren Ug-Wert, der lediglich den Dämmwert vom Glas ohne Rahmen beschreibt. Einige Hersteller geben nur diesen als U-Wert an, ohne den höheren Uw-Wert zu erwähnen. Nachfragen lohnt sich.

Überprüfen Sie zudem die Fensterhöhe und -größe: Optimal sind eine geringe Sturzhöhe und somit ein hoher Lichteinfall. Die Fensterbänke im Außenbereich sind im besten Fall aus hochwertigem Echtstein gefertigt. Für einen guten Einbruchschutz empfehlen sich schließlich Fenster mit sogenannten Pilzkopfzapfenverriegelungen an allen Schließpunkten.

Legen Sie Wert auf eine gedämmte Zirkulationsleitung und schallentkoppelte Abwasserleitungen. Ein späterer Umbau ist in der Regel mit erheblichen Kosten verbunden.

Ist die Elektroinstallation inklusive Zählerschrank im Standardpreis mit inbegriffen? Hier empfehlen sich zusätzlich einige Lehrrohre für eventuelle spätere Installationen. So bleiben Sie auch in Zukunft flexibel. Einige Anbieter übernehmen zudem die behördlich erforderliche Anmeldung der Elektroinstallation beim zuständigen Versorgungsunternehmen. Überprüfen Sie darüber hinaus, ob ausreichend Steckdosen im Innen- und Außenbereich vorhanden sind.